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沖縄市古謝3丁目外国人住宅（オーナーチェンジ）

9,000万円

沖縄県沖縄市古謝３丁目831-9

「泡瀬二区」バス停

【外観】

価格: 9,000万円

建物面積(坪数): 174.32㎡(52.73坪)

階建て / 総戸数: 2階建/1戸

所在地: 沖縄県沖縄市古謝３丁目831-9

交通: 「泡瀬二区」バス停下車　徒歩5分

利回り: 表面5.60%

土地面積(坪数): 242.67㎡(73.40坪)

築年月: 2009年3月(築17年)

セールスポイント

月額42万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！表面利回り約5.6％、過去には月額45万円の賃貸実績もあります。土地73坪・建物52坪超の大型5LDK、RC造2階建て。2009年築で駐車スペースや庭付き。長期保有を検討される投資家の方にもおすすめです。

ポイント

オーナーチェンジ物件　月額家賃42万円　表面利回り約5.6％　RC造2階建て　土地約73坪　建物約52坪

担当者のコメント

國場拓郎

沖縄市古謝3丁目より、月額42万円で賃貸中の大型RC住宅が登場しました。

土地約73坪、建物約52坪の5LDKというゆとりある間取りで、現在は賃貸中のため購入後すぐに家賃収入が見込めます。年間予定賃料収入は504万円、表面利回りは約5.6％。過去には月額45万円での賃貸実績もあり、安定した収益性が期待できる物件です。

RC造ならではの耐久性も魅力で、長期保有を前提とした資産形成をお考えの方にもおすすめです。

周辺にはスーパーやコンビニが揃い、生活環境も良好。泡瀬エリアやうるま市方面へのアクセスもしやすい立地です。

現在入居中のため、内覧をご希望の際は事前に日程調整が必要となります。

詳細な収支シミュレーションや融資のご相談も承っておりますので、お気軽に株式会社Orion不動産までお問い合わせください。

基本情報

価格: 9,000万円

利回り: 表面5.60%

間取り / 詳細: 5LDK

建物面積: 174.32㎡

土地面積(坪数): 242.67㎡(73.40坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: -

用途地域: -

建物構造 / 総戸数: 鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート) / 1戸

建ぺい率 / 容積率: -/-

築年月: 2009年3月(築17年)

接道状況: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 専任媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 即時

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年07月24日

設備条件

設備条件

設備(その他)

その他

物件番号: 105000101

管理コード: 425

情報更新日: 2026年07月10日

次回更新予定日: 2026年07月24日

取扱会社

株式会社Orion不動産
沖縄県中頭郡北谷町字宮城3番160
TEL:098-987-8771
沖縄県知事 (1) 第5721号

備考: 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

■月額家賃：420,000円
■年間予定賃料収入：5,040,000円
■表面利回り：約5.6％
※過去には月額450,000円での賃貸実績あり

2009年3月築、鉄筋コンクリート造2階建ての5LDK。土地面積242.67㎡（約73.40坪）、建物面積174.32㎡（約52.73坪）のゆとりある大型住宅です。

現在居住中のため、内覧をご希望の場合は事前の日程調整が必要となります。

周辺にはセブンイレブン沖縄古謝3丁目店、イオン具志川ショッピングセンターなど生活利便施設が充実。泡瀬エリアや沖縄東道路へのアクセスも良好です。

収益物件としてはもちろん、将来的な自己利用も視野に入れた資産形成をご検討の方におすすめの物件です。

※利回りは年間予定賃料収入を販売価格で除した表面利回りであり、固定資産税や維持管理費等の必要経費は考慮しておりません。
※賃料収入を保証するものではありません。