読谷村喜名の新築戸建は通勤にも通学にも便利！資産価値や利便性を重視する方へ紹介

読谷村喜名で新築戸建を選ぶ魅力（資産価値の視点）

読谷村喜名の地価公示価格は、令和7年（2025年）現在、1平方メートルあたり67,600円、坪単価では約223,500円となっており、前年から3.8％の上昇を示しています 。この価格は読谷村内においても高い水準であり、特に喜名地区は村内で2位の地価ランキングとなっていることから、資産価値を重視する方にとって注目すべきエリアです 。

過去の推移を見ても、2017年に1平方メートルあたり約40,300円（坪単価133,223円）だった価格が、2025年には67,600円と約1.7倍に上昇しており、年平均で堅調な上昇を続けています 。このような安定した地価上昇は、新築戸建を購入する際の資産価値維持・向上の観点からも魅力的です。

以下に、喜名地区（字喜名中原287番1）と読谷村全体の公示地価の比較を表にまとめました。

上記のとおり、喜名地区は読谷村内でも地価が堅調であり、新築戸建購入により将来的な価値維持や増加が見込める可能性があります。資産価値を重視される方にとって、安定性と上昇性を兼ね備えた魅力ある選択肢と言えるでしょう。

通勤・通学の利便性が高い読谷村喜名

読谷村喜名は、通勤・通学の利便性の面でも魅力的な立地です。まず、那覇市方面との交通アクセスですが、那覇バスターミナルと読谷間を結ぶ「29番線（喜名経由）」の路線バスが利用でき、喜名バス停から那覇方面への移動が可能です。那覇方面への朝の便も複数運行されており、通勤・通学に対応できる輸送体制が整っています。これは、那覇方面への通勤や通学を考えている方にとって、日々の移動の安心材料となります。

また、読谷村観光協会が案内するバス路線には、那覇空港や那覇市中心部、沖縄市方面からのアクセス路線も充実しており、28番・228番・62番・120番など複数の系統が運行されています。特に62番線は喜名経由で運行されており、那覇以外の方面からもスムーズに移動できる点が、生活全般の利便性を高めています。

さらに、読谷村独自の「鳳（おおとり）バス」というコミュニティバスもあり、村内の細かな移動をサポートします。これは特に村内の学校や公共施設に通う場合に役立つ選択肢として有効です。ただし、運行は平日中心で休日や年末年始には運休となる路線もあるため、利用の際は注意が必要です。

以下に、主な交通手段とその概要を表にまとめました。

このように、読谷村喜名は公共交通の選択肢が豊富で、那覇方面への通勤や通学がしやすい環境が整っています。将来的な資産価値だけでなく、暮らしやすさも重視する方にとって、非常に魅力的なエリアです。

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：読谷村喜名における新築戸建市場の現状と傾向

まず、読谷村（全体）の新築建売一戸建ての相場をご紹介します。最新の調査によれば、平均販売価格は約４０８９万円、価格帯は３４９０万円から４９９８万円までとなっており、土地面積の平均は約１６４㎡（約４９．６坪）、建物面積は約１０５㎡（約３１．８坪）、間取りは主に３ＬＤＫと、家族で暮らしやすい広さと間取り構成です。これにより、ご家族のゆとりある住まいとして理想的な選択肢が揃っています。

次に、喜名エリアにおける中古一戸建ての相場ですが、昨年（２０２４年）の平均坪単価は約１２９万円／坪であり、これは読谷村全体の平均より高い水準です。一方、村全体の中古戸建て相場は２０２５年において前年比で約１２％下落し、現在は坪単価約１０５万円／坪となっています。しかし、喜名は相変わらず高めの水準である点から、資産性を重視する方にとって注目すべきエリアであることが伺えます。

さらに、国土交通省による最新の取引価格情報では、読谷村喜名地区の一戸建ての平均取引価格は１０５００万円とされており、他エリアと比較しても高い価格帯に位置しています。この価格は、今後の地価動向や利便性を重視して戸建てを検討する方々にとって、資産価値とのバランスを考慮する際の一つの目安となります。

読谷村喜名で新築戸建を選ぶ際のポイント（資産価値＋利便性重視）

読谷村喜名エリアは、公示地価ランキングにおいて読谷村内で常に上位（2025年も第２位）に位置しており、資産価値が安定しているといえます。また、読谷村全体の基準地価は坪単価約28万６千円、公示地価は坪単価約22万５千円と前年からそれぞれ上昇しており、土地価格の上昇傾向が伺えます。

通勤・通学の観点では、喜名エリアでは「親志」というバス停が最寄りで、そこから徒歩約10分程度という物件が多く見られます。また、読谷村内を循環するコミュニティバス「鳳バス」や、那覇方面へ向かう複数の路線バスが利用でき、交通アクセスの利便性も良好です。

以下に、資産価値と利便性を兼ね備えた新築戸建を選ぶ際に押さえておきたいチェック項目を整理いたします。

資産価値を重視する方には、地価の上昇傾向や喜名エリア内でのランキングの高さを確認することが重要です。一方で、日々の利便性を重視する方には、最寄りのバス停や学校までの距離、公共交通の便数などを具体的に把握することが欠かせません。その両方を兼ね備える新築戸建選びは、長い目で見た生活の質と将来の資産形成において非常に有効と考えます。

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まとめ

読谷村喜名エリアで新築戸建の購入を検討される方へ、本記事では資産価値と利便性の両面から魅力やポイントを整理しました。公示地価の安定や上昇傾向、また通勤や通学をはじめとした日常生活のしやすさは、この地域を選ぶ大きな決め手となる要素です。将来的な資産価値の維持や生活環境の充実を重視される方には、現状の市場動向や立地条件を丁寧に見極めたうえで、新築戸建選びをご提案いたします。読谷村喜名の住まい探しを、今一度前向きに考えてみてはいかがでしょうか。